Trường hợp bạn còn đang do dự trong vấn đề có nên đầu tư vô dự án bất động sản Intercontinental Phu Quoc không thì nên tham khảo qua bài viết này để tìm hiểu những phương pháp đầu tư phù hợp và xem xét xem những phương pháp này Intercontinental Phú Quốc có khả năng ứng dụng được trong tình trạng của bạn hay không. Dù rằng được cam kết chia sẻ lợi nhuận cực kỳ hấp dẫn là 40% tổng doanh thu từ chương trình cho mướn tuy thế không ít hơn 9%/năm liên tục trong chín năm nhưng Condotel Intercontinental không hỗ trợ gói vay ngân hàng thế nên việc cân đối tài chính và chọn những giải pháp đầu tư cho hợp với mục đích là khá quan trọng. Khách hàng có thể tham khảo những phương pháp tài chính như sau:

Công trình River Park được tọa lạc ở vị trí vàng, nằm ngay mặt tiền vòng đai 2, thuộc xã Phước Long B thị xã 9, cách thức cầu Rạch chiếc hai 300m, chính vì thế mà cư dân tại đây thuận lợi vận động tới nhiều địa điểm quan yếu thuộc trọng điểm thị thành. Xem ngay để biết thêm thông báo chi tiết về Công trình nhà phố River Park

Căn hộ jamila sở hữu thời trang bề ngoài của 1 khu dân cư hiện đại theo tiêu chuẩn Singapore, Dự án có vẻ đẹp đẳng cấp tinh tế trong khoảng không gian bên ngoài cho đến nội thất và kiến trúc bên trong. Click https://goo.gl/s9hdQM để biết thêm thông báo chi tiết của Công trình Jamila

phoi canh condotel intercontinental phu quoc

Giả sử quý khách đầu tư căn một phòng ngủ S 76m2 giá 4,5 tỷ chưa VAT ( 4,95 tỷ có VAT). Giá cho mướn hotel năm sao trung bình hiện thời 6.000.000/đêm và gia tăng 3% theo từng năm.

Biện pháp một: Chi trả 100% giá trị căn hộ không vay ngân hàng

Những người có dòng tiền nhàn rỗi đủ để thanh toán 100% trị giá căn hộ, muốn nhận luôn tiền bảo đảm thuê và có mục đích đầu tư bền vững thì nên dùng biện pháp này.

Lợi ích có được:

Chiết khấu 10% trên dòng tiền và số ngày thanh toán trước kỳ hạn.

Giá trị nghỉ dưỡng (20 đêm x 6.000.000) x 9 năm = 1,08 tỷ

Khoản tiền đảm bảo cho mướn nhận được trong 9 năm (đã trừ thuế TNCN): 364.500.000 x 9 = 3,2805 tỷ

Tỷ suất lợi nhuận sau 9 năm: (căn hộ 4,95 tỷ + 3,2805 tỷ tiền cho mướn + 1,08 tỷ đêm nghỉ dưỡng)/4,95 tỷ = 188,1%

Kết luận lợi nhuận thu về trên tiền vốn bỏ ra sau 9 năm là 88,1%

Phương án 2: Sử dụng đòn bẩy ngân hàng

Những người không muốn bỏ vốn quá lớn mà vẫn sở hữu được căn hộ Condotel Intercontinental sau vài năm, mục tiêu đầu tư cho tương lai thì nên tiến hành phương án này. Với cách thức này quý khách hàng nên vay 30% và không trên 40% để bảo đảm lợi nhuận thu về đủ để chi trả lãi và gốc ngân hàng, đồng thời có một khoản lợi tức thu lại.

Hiện tại có rất nhiều ngân hàng cho vay 70-90% giá trị bất động sản lên tới 25 năm như Techcombank, VIB, Vietcombank, VPBank…với lãi suất từ 7 đến 8,5% cộng biên độ 3 – 4,2% tùy gói vay.

Lấy thí dụ minh họa cho gói vay 30% trong chín năm của VPBank với lãi suất 7% trong 12 tháng đầu tiên và 10,5% cho các năm tiếp theo.

Vậy tỷ suất lợi tức sau chín năm là: (căn hộ 4,95 tỷ + 1,060.434 tỷ chênh lệch + 1,080.000 tỷ giá trị nghỉ dưỡng)/3,465 tỷ = 204,63%

Lợi tức thu về trên vốn liếng chi ra là 104,63% sau 9 năm. Trên thực tế thì lợi nhuận thu về sẽ cao hơn do giá thành mướn phòng sẽ gia tăng 3% theo năm và công suất phòng sẽ duy trì ở mức bình quân từ 75% trở lên ở thị trường Phú Quốc hiện thời.

Hy vọng rằng với những mổ xẻ, gợi ý, tính toán cẩn thận ở trên đã có khả năng giúp quý khách nắm rõ hơn về nguồn vốn đầu tư và mức lợi nhuận thực tế có thể nhận được lúc đầu tư vô Condotel Intercontinental Phú Quốc, từ đấy, quý khách sẽ có sự chọn lựa cách phù hợp nhất cho mình.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *