. định các dự án đầu tư vượt xa năng lực tài chính và quản trị, dẫn đến. đầu tư ra ngoài doanh nghiệp của HUD yếu kém, hiệu quả đầu tư thấp, làm. sử dụng các nguồn chi phí phải trả trích trước để đầu tư vào các dự án. hình thức ủy quyền đầu tư kinh doanh, HUD đã chuyển giao cho các Công ty. trái và buông lỏng quản lý trong hoạt động uỷ quyền kinh doanh dự án cho. doanh thu và kết quả kinh doanh của HUD – đây là một trong những nguyên. phân bổ trên cơ sở tổng mức đầu tư các dự án sai với quy định phải căn. tư, kinh doanh dự án đô thị. tiền để đầu tư kinh doanh nhà theo giá thị trường; không thực hiện đúng. giá vốn kinh doanh hàng kỳ theo suất đầu tư mét vuông đất, mét vuông nhà. định giá bán kinh doanh cho dự án thấp hơn mức phải thực hiện, làm giảm

(VTC
News) – Thanh tra Chính phủ đã phát hiện ra nhiều thiếu sót, sai phạm
tại Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD ). 
» Tổng Cục thuế và Honda Việt Nam chưa thống nhất cách hiểu về mốc ưu đãi
» Vụ Nhà công 35 Điện Biên Phủ: Bộ Xây dựng ‘bóp méo’ hồ sơ
» 400 ngôi mộ bị múc nhầm đem đi bán: Đề nghị xử phạt doanh nghiệp
Ngày
25/5, Phó Tổng Thanh tra Chính phủ (TTCP) Ngô Văn Khánh đã công bố kết
luận thanh tra việc chấp hành pháp luật về quản lý, sử dụng vốn, tài sản
tại Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD). 
Theo
kết luận thanh tra, HUD có nhiều thiếu sót, sai phạm trong quản
lý. Thanh tra Chính phủ đề nghị xử lý trách nhiệm và kiểm điểm hàng loạt
cán bộ cấp cao.
Kết
luận thanh tra nêu rõ, HUD thiếu trách nhiệm trong việc quyết định đầu
tư, kinh doanh dự án đô thị. Cụ thể, từ năm 2011 về trước, HUD đã quyết
định các dự án đầu tư vượt xa năng lực tài chính và quản trị, dẫn đến
chậm và trì trệ trong việc triển khai các dự án, sản phẩm dở dang quá
nhiều, hàng tồn kho lớn, chậm luân chuyển, đẩy HUD và một số đơn vị
thành đến tình trạng khó khăn như hiện nay. Nợ lớn phải trả, cân đối khả
năng thanh toán khó khăn, nợ phải thu chậm thu hồi, phát sinh quá hạn;
doanh thu, thu nhập giảm mạnh, kinh doanh kém hiệu quả.
Phối cảnh một trong những dự án do HUD làm chủ đầu tư 
Thanh tra Chính phủ chỉ rõ HUD “làm
trái và buông lỏng quản lý trong hoạt động uỷ quyền kinh doanh dự án cho
các đơn vị thành viên quy mô lớn”. 
Theo đó, các dự án đô thị sau khi đầu
tư hạ tầng kỹ thuật, HUD không tiếp tục đầu tư công trình trên đất hoặc
chuyển nhượng đất đã có hạ tầng cho nhà đầu tư thứ cấp, mà uỷ quyền đầu
tư kinh doanh cho các Công ty thành viên, trái với điều lệ tổ chức hoạt
động và quy chế quản lý tài chính của HUD.
Quá trình thanh tra chỉ rõ, thông qua
hình thức ủy quyền đầu tư kinh doanh, HUD đã chuyển giao cho các Công ty
thành viên cả những diện tích đất Nhà nước đã ưu đãi miễn không thu
tiền để đầu tư kinh doanh nhà theo giá thị trường; không thực hiện đúng
nghĩa vụ xây dựng căn hộ chung cư cao tầng để bán và cho thuê đối với
đối tượng gặp khó khăn về nhà ở, không giao tầng 1 các chung cư cho
TP.Hà Nội theo quy định.
“HUD thiếu trách nhiệm đối với việc
trích trước chi phí trọng yếu trong kinh doanh bất động sản vào giá vốn
kinh doanh. Theo đó, HUD đã hạch toán trích trước chi phí phải trả vào
giá vốn kinh doanh hàng kỳ theo suất đầu tư mét vuông đất, mét vuông nhà
phân bổ trên cơ sở tổng mức đầu tư các dự án sai với quy định phải căn
cứ chi phí phát sinh và dự toán công trình”, kết luận thanh tra nêu rõ.
Thanh tra chính phủ dẫn chứng cụ thể về
dự án Việt Hưng (Hà Nội). Theo đó, dự án trích thiếu chi phí phải trả
quá nhiều, dẫn đến hậu quả là thiếu nguồn vốn để xây dựng hoàn trả khối
lượng các hạng mục công trình hạ tầng còn nợ và khối lượng giải phóng
mặt bằng của dự án chưa thực hiện là quá lớn (1.099.006 triệu đồng),
trong khi sản phẩm dự án đã cơ bản kinh doanh hết.
Hình 1: 'Đại gia' bất động sản HUD dính nhiều sai phạm

Hình 1: ‘Đại gia’ bất động sản HUD dính nhiều sai phạm

Việc xác định giá vốn sai dẫn đến xác
định giá bán kinh doanh cho dự án thấp hơn mức phải thực hiện, làm giảm
doanh thu và kết quả kinh doanh của HUD – đây là một trong những nguyên
nhân dẫn đến tình trạng khó khăn của HUD hiện nay.
Thanh tra chính phủ
cũng xác định HUD còn có nhiều khuyết điểm, vi phạm một số nội dung về
quản lý tài chính, tài sản như bổ sung vốn điều lệ từ lợi nhuận kinh
doanh dự án Văn Quán (Hà Nội) khi chưa quyết toán không đúng chỉ đạo của
Thủ tướng; đầu tư xây dựng sai quy đinh hoạch chi tiết được duyệt, xây
dựng tăng căn hộ và tăng diện tích sàn chung cư để kinh doanh thu lợi;
sử dụng các nguồn chi phí phải trả trích trước để đầu tư vào các dự án
khác gây tồn động, làm trầm trọng thêm khó khăn về tài chính của HUD…
Việc quản lý các khoản
đầu tư ra ngoài doanh nghiệp của HUD yếu kém, hiệu quả đầu tư thấp, làm
thâm hụt vốn như việc đầu tư vào Công ty CP xi măng Sông Thao 516.550
triệu đồng nhưng do dự án chậm tiến độ, chi phí phát sinh sớm nên đến
cuối năm 2012, lỗ luỹ kế 305.000 triệu đồng (bằng 45% vốn đầu tư của chủ
sở hữu); góp vốn vào Công ty CP Thép Sông Hồng 46.217 triệu đồng từ
tháng 5.2005, đến 1.2007 đã thoả thuận thoái vốn nhưng đến nay không thu
hồi được và chưa xử lý…


Từ những thiếu sót, sai
phạm trên, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ
Xây Dựng phối hợp với cơ quan chức năng rà soát, xử lý theo thẩm quyền
và pháp luật để HUD khắc phục tồn tại gắn với tái cơ cấu theo Đề án được
phê duyệt hiệu quả. Xử lý trách nhiệm tập thể, cá nhân có khuyết điểm,
sai phạm theo đúng pháp luật.
Bộ Xây dựng, UBND TP Hà
Nội kiểm điểm và chỉ đạo thực hiện xử lý trách nhiệm đối với những tập
thể, cá nhân liên quan đến khuyết điểm, vi phạm được nêu trong kết luận
thanh tra, trong đó cần lưu ý trách nhiệm của Hội đồng thành viên, Ban
TGĐ và các ban bộ phận chuyên môn theo các thời kỳ.
Ngoài ra, Thanh tra
Chính phủ yêu cầu HUD nộp ngân sách nhà nước 262.463 triệu đồng gồm nợ
đọng tiền sử dụng đất; tính thiếu tiền sử dụng đất phải nộp; tiền chênh
lệch giữa giá thành và giá bán tại một số dự án… Giao HUD và các Công ty
thành viên điều chỉnh, hạch toán đúng quy định đối với 20 nội dung với
tổng số tiền 459.960 triệu đồng. 
» Thay thế 6.700 cây xanh: Hai công ty không phép vẫn được giao chặt cây
» Chặt hạ, thay thế 6.700 cây xanh: Chốt thời hạn kiểm điểm lãnh đạo Hà Nội
» Chặt hạ, thay thế 6.700 cây xanh: Hàng loạt vi phạm được công bố
M.Chiến

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *